自去年11月底“第三支箭”政策颁布后,共有30余家上市涉房企业公告了增发事宜。据《证券日报》记者统计,截至6月13日记者发稿,已有6家房企定增获交易所审核通过,涉及资金超400亿元。
(资料图片仅供参考)
多家房企定增获通过
“全面注册制下定增程序得到简化。优化发行审核注册程序,取消发审委审核机制,由交易所负责审核上市公司的定增申请。”中指研究院企业研究总监刘水向《证券日报》记者表示。
尽管最终能否获得证监会同意注册的决定及其时间上仍存在不确定性,但在刘水看来,获得交易所审批通过,意味着最难的环节已经过去,备受瞩目的房企定增事项只剩“临门一脚”。
从公告时间线上看,第一家定增获批的上市房企为招商蛇口。5月29日,招商蛇口发布公告,拟购买南油等资产及配套募资85亿元预案获得深交所审核通过,其中涉及投向10个项目所需资金43亿元,补充流动资金及偿债42亿元。
此后,沪深交易所陆续通过了多家房企的定增事项。从房企分布来看,审核通过的大多为经营状况良好的房企,募集款项用途多为“保交楼、保民生”项目以及补充流动资金,也有房企用于收并购扩张版图。
以保利发展为例,公司6月12日公告显示,此次定增募集资金拟投入广州保利领秀海、西安保利天汇、大连保利城等14个房地产开发项目和补充流动资金。公司表示,作为央企上市公司,公司将积极响应国家提出的关于房地产行业“保交楼、保民生”相关政策号召,为房地产行业改善“保交楼”问题,实现“保民生”的目的提供坚实助力。
“截至2022年12月末,公司房地产项目在建面积1.47亿平方米,公司保有货币资金主要用于项目建设、财务费用、日常管理费用、营销费用及税费支出等刚性支出,符合行业特点。考虑到履约保证金存款等资金受限及全国各省市对房地产项目的预售资金监管要求,公司仍需要必要的营运资金来满足业务的正常开展。”保利发展如是称。
从募集资金数额来看,多数房企获批的金额基本与前期筹划金额一致,并无大幅调整。而从认购对象上来看,多为证券公司、信托公司、财务公司、保险机构投资者、合格境外机构投资者等特定对象,其中,大多数房企控股股东均参与了定增。
例如,中交地产公告称,控股股东地产集团拟以现金方式认购发行股份数量合计不低于实际发行数量的30%,不高于实际发行数量的50%。
将提振行业发展信心
中指研究院统计数据显示,今年前5个月,房地产企业非银融资总额同比下降16.7%。5月份,房地产企业非银融资总额同比下降24.4%,环比下降27.2%。
刘水表示,当前房企总体融资规模仍在大幅下降。获得股权融资对房企来说,一方面有助于上市房企股权融资落地,缓解房企流动性困难局面。另一方面,有利于优化房企资本结构及改善资产负债表状况,既能获取资金,又不增加偿债压力,增强资本实力。
“‘三支箭’支持房企融资正在加快落实,房企股权融资的环境正在发生改善,将提振行业发展信心。对企业信贷融资、发债融资等方面将有积极影响,金融机构对这些房企的发展信心将显著改善。”刘水说。
巨丰投顾高级投资顾问张丽洁向《证券日报》记者表示,房企股权融资的落地,对于房企而言,不仅可以实现资金输血,还可以降低债务杠杆,有利于房企优化自身财务结构和扩展业务方向,进一步增强抵御风险能力。
“尽管此前多家房企定增被问询,但更多是一种规范性问询,最终获批的概率还是很大的。当下房企股权融资得到支持具有非常好的导向作用。”易居研究院研究总监严跃进表示。
关键词:
-
世界快报:6家房企定增获交易所审核通过 涉及资金超400亿元
自去年11月底“第三支箭”政策颁布后,共有30余家上市涉房企业公告了增
-
全球信息:土地评估 资质(土地评估资质标准)
来为大家解答以下的问题,地评估资质,土地评估资质标准这个很多人还不
-
世界速递!奇精机械 (603677):6月14日该股突破长期盘整
股价突破长期盘整:前30日在上下30%的幅度内整理,今日有效突破。资金
-
天天报道:斗罗大陆6月13日激活码方法
有许多玩家在斗罗大陆中遇到了一些问题,导致游戏进度被落下了很多。在
-
动态焦点:32G马甲内存259元开抢!
还在纠结内存选8G还是18G?不如直接入手32G内存,让你告别内存不足焦虑
-
世界球精选!索尼影碟机播放教程(索尼影碟机)
来为大家解答以上问题,索尼影碟机播放教程,索尼影碟机很多人还不知道
-
龙元建设:6月13日融资买入373.17万元,融资融券余额5.84亿元
6月13日,龙元建设(600491)融资买入373 17万元,融资偿还423 87万元
-
今头条!约基奇夺冠后,历史排名如何?进入前15名的可能性有多大?
显然,约基奇与前15名的球员相比,个人荣誉还差了不少,而且约基奇的NB
-
纽约油价13日显著上涨 全球通讯
纽约油价13日显著上涨---新华社快讯:纽约油价13日显著上涨,7月交货的
-
铸博皇御贵金属官方网站_香港金银业贸易场官方网站
1、那只是一个行业组织,没有监管的,所以不要以为是金银贸易在声的成
-
全球热文:戴尔u盘启动快捷键是什么_戴尔u盘启动快捷键
1、首先打开电脑,在开机的时候会出现下面例图的画面,马上连续不停地
-
中山市市场监督管理局火炬开发区分局_中山市市场监督管理局 全球今头条
1、中山市工商行政管理局 经济检查科 (加挂打击传销办公室
-
每日快报!爱我多深95分钟完整版在线观看视频_爱我多深95分钟完整版在线观看
1、已经发送。2、请注意查收。本文到此分享完毕,希望对大家有所帮助。
-
一般人的智商多少算正常(正常人的智商范围是多少)_世界实时
来为大家解答以上问题。一般人的智商多少算正常,正常人的智商范围是多
-
万通液压获大成基金等四家机构调研:穿越周期和对冲下游基建行业低谷期 展现强劲成长性
挖贝网6月13日消息,万通液压(830839)近日获大成基金、中信建投资本
-
当前简讯:济源电动自行车上牌点(最新)
上牌时间:即日起至8月1日上午8点-12点下午2点-6点来源|济源交警
-
巴斯是什么意思
1 巴斯是什么意思?巴斯指的是意大利语中的“baci”,意为“吻”。通常
-
生物有效性_关于生物有效性介绍
生物有效性,关于生物有效性介绍这个很多人还不知道,我们一起来看看!1
-
今日关注:蔚来 降价这事算是让你玩明白了
金融政策——蔚来的“降价”哲学在经历了蔚来高层直到“凌晨三点还在反
-
及河南焦作女子突遇强风天气 被吹进室内滑行数米摔倒 今日热讯
【女子突遇强风天气被吹进室内滑行】6月11日晚上,河南焦作遭遇大风天